Hipoteka dla kredytu mieszkaniowego
Zasadniczym zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego jest zawsze hipoteka. Oznacza ona prawo banku do zaspokojenia
się na nieruchomości (poprzez jej sprzedaż i uzyskanie odpowiedniej kwoty zadłużenia z uzyskanej ceny) przez bank
w przypadku zalegania ze spłatą rat kredytu przez klienta.
Hipoteka zawsze staje się obowiązująca dopiero w momencie wpisania jej do księgi wieczystej. Dlatego zawsze banki
wymagają zakupienia odpowiedniego ubezpieczenia kredytu na okres od wypłaty kredytu do czasu wpisania hipoteki do KW.
Takie ubezpieczenie nosi nazwę ubezpieczenia pomostowego.
Istnieją dwa główne rodzaje hipotek:
- hipoteka zwykła, zabezpieczająca wierzytelność o z góry ustalonej wartości. Jest ona zwykle stosowana przy kredytach w PLN.
- hipoteka kaucyjna, zabezpieczająca wierzytelność o nieustalonej wartości. Jest określana jako hipoteka "do" określonej kwoty. Tę hipotekę stosuje się zwykle w przypadku kredytów walutowych,
których wartość W PLN fluktuuje wraz ze zmieniającymi się kursami walut.
Hipoteka zabezpiecza spłatę kapitału, odsetek i pozostałych opłat związanych z kredytem.
Ustanowienie hipoteki wiąże się z opłatami, które niestety musi ponieść kredytobiorca.
Jest to podatek od ustanowienia hipoteki, który wynosi 19zł (w przypadku hipoteki kaucyjnej) lub
0,1% wartości hipoteki (dla hipoteki zwykłej) oraz opłata sądowa za wpisanie hipoteki do księgi wieczystej.
Buty zimowe domów szkieletowych z kosztorysem cena nokian wr suv